Localisation idéale pour une famille 🤩

➤ A 20 km du centre de Luxembourg, un arrêt de bus à 3 minutes à pied de la maison et des bus réguliers délivrant vers la Stäreplaz (10-15min);

➤ A 10km de Mersch, gare, centre commercial (Topaze) et magasins alimentaires, proche de toutes les commodités;

➤ A 10km de Redange, lycée desservi par transport scolaire;

➤ A 2 minutes à pied, vous trouverez une école fondamentale avec maison relais, une station service avec Proxy Delhaize, une boulangerie, un distributeur de billets, un bureau de poste, la commune…

➤ A 3 km se trouve également une crèche;   

➤ Quartier résidentiel calme et sécurisé, uniquement autorisé aux riverains, cadre boisé parfait pour une famille, 2 plaines de jeux à proximité, un potager commun, plusieurs accès direct au bois, idéal pour les amoureux de la nature ( balades, vélo, course à pied…)

Maison cosy  (179 m² habitables, surface brute de 210 m², 4 chambres) 🏡

➤ Rez-de-chaussée:

• Un hall d’entrée avec espace dressing et WC;
• Un grand espace de vie (50m²) salon, salle-à-manger, cuisine ouverte avec une très belle vue sur le jardin;

➤ 1er Etage: 3 chambres, une grande salle de bain (12m²);

➤ 2ie Etage: Un grand espace salon / salle de jeux, une chambre insonorisée conçue pour un musicien, une salle de douche et le local technique;

➤ Un garage fermé (17m²) ainsi que 2 places de parking extérieures;

Propriété (3,75 ares) 🌳

➤ Une belle terrasse de 28m², un joli jardin aménagé doté d’un abris de jardin;

Aspects techniques

➤ Chauffage au sol (gaz);

➤ Panneaux solaires;

➤ Ventilation double flux;

➤ Triple vitrage PVC;

➤ Volets électriques;

➤ Pièce conçue pour un musicien (2ième étage), isolation sonore (fenêtre, murs, ventilation).

➤ Construction de qualité (Wiesen-Piront) avec équipements de standing (Villeroy & Boch..)

Certificat de Performance Energétique

➤  A – A

Prix: 1.285.000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Pour obtenir un dossier complet d’informations, n’hésitez pas à me contacter par mail (stephanie@therealest8.lu) ou par téléphone (+352/ 691 198 433).