Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce charmant appartement 4 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage.

Il développe une surface d’environ 79 m² habitables (91 m² au sol) et séduit par ses volumes et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous bénéficierez de placards intégrés menant à un espace de vie de 36 m² avec une cuisine équipée, un accès sur une terrasse ensoleillée de 14 m² et un cellier.

L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Un garage fermé complète ce bien.

Copropriété avec 8 appartements dans l’entrée et 26 lots en totalité – Charges annuelles : 1 656 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 860 € et 1 220 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur.