À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Thionville, cette maison de ville à rénover offre une opportunité rare dans un secteur recherché.

Implantée sur une parcelle de 2,25 ares, elle développe environ 132,50 m² habitables sur trois niveaux et se distingue par son potentiel de valorisation et la qualité de son emplacement.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres accompagnées d’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les combles, quant à eux, offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier attenant, facilement transformable en pièce de vie additionnelle selon les besoins.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

À l’extérieur, une belle terrasse prolongée par un jardin privatif vient parfaire l’ensemble.

Une adresse recherchée, un volume généreux et un potentiel de valorisation significatif : une maison à réinventer selon vos envies.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 490 € et 4 800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur.